JAKICH PODATKÓW OD FARMY WIATROWEJ OCZEKUJE GMINA?

Wysokich. W praktyce jednak wygląda to tak:

1. Podatek od nieruchomości jest wartością znaną 0,70 PLN/m2

25 wiatraków x 400 m2 (powierzchnia zajmowana przez jedna elektrownie wiatrową) = 10 000 m2
+ nowe drogi dojazdowe (o ile będą się kwalifikowały do opodatkowania) szer. 4m x długość 5000m = 20 000m2

Razem daje to 30 000m2 x 0,70PLN = 21 000,00PLN/rocznie

(O ile inwestor nie dogada się z rolnikami i Gminą, że drogi dojazdowe do wiatraków są drogami dojazdowymi do pól uprawnych. W takim przypadku gmina będzie miała od dróg dojazdowych podatek rolny!)

TO JEST W CHWILI OBECNEJ JEDYNY PEWNY PODATEK!!

2. Podatek od budowli (wg ustawy max. 2% od wartości budowli rocznie) Ten podatek nie jest znany chyba w żadnej gminie Dolnego Śląska mimo zaawansowania prac w budowę FARM WIATROWYCH .

Jeszcze kilka lat temu inwestorzy rzeczywiście płacili 2% od warości budowli (czyli od wiatraka około 200 000PLN/rocznie). W chwili obecnej inwestorzy na początku obiecują złote góry po czym po ustaleniu dokumentacji, gdy gmina przestaje być niezbędnym partnerem, a staje się poborcą podatkowym zaczynają negocjować!! Obecnie mimo korzystnego dla jednej z gmin w woj. pomorskim wyroku sądu w Szczecinie, który uznał że turbina i sprzęt elektorniczny jest częścią budowli, nikt już o tym nie mówi. Również przedstawiciel inwestora mówi już tylko o podatku od fundamentu i ewentualnie masztu. Niestety nikt nie wie jak sprawa podatku rozwinie się w przyszłości. Prawdopodobnie naszą gminę czeka również ustalenie sądowne wielkości podatków.

W wersji pesymistycznej podatki będą naprawdę nieznaczące ponieważ budowlą wg inwestora będzie tylko fundament wiatraka.

Negocjacje powinny być podjęte przed przystąpieniem gminy do zmiany Planu Zagospodarowania Przestrzennego!!!

Dowodem powyższego jest odpowiedź na moje pytanie zadane władzom Gminy Wiejskiej Złotoryja zamieszczona na stronie www.zlotoryja.com.pl w dziale "Pytania do władz": www.zlotoryja.com.pl. Pytanie zadane 12 grudnia 2008r..

Oto odpowiedź jaka otrzymałem:
'Na chwilę obecną właściciel farmy wiatrowej płaci następujące podatki:

1/ Podatek od nieruchomości - za miejsce na którym stoi wiatrak;
2/ Podatek od nieruchomości - za drogi dojazdowe do wiatraka;
3/ Podatek od budowli, czyli procentowa wartość od wartości budowli jaką jest (i tu na chwilę obecną nie ma jasnego rozstrzygnięcia - fundament posadowienia wiatraka, czy też cały wiatrak). Gminy chciałyby aby był to cały wiatrak a właściciele tychże wiatraków aby tylko fundament.

I to tyle wpływów podatkowych z wiatraków.'

2. Czynsz dzierżawny dla rolników około 1800 zł/miesiąc od wiatraka, o ile rolnicy nie dadzą się oszukać. O oszustwach inwestorów w farmy wiatrowe oczywiście zgodnych z prawem można przeczytać w wielu czasopismach, m.in. w grudniowym numerze Top Agrar. Pamiętajcie Państwo, że negocjowaniem i przygotowaniem dokumentów zajmuje się nie inwestor tylko firma wyspecjalizowana w przygotowywanie dokumentacji, które to następnie odsprzedaje inwestorowi!

info: Krzysztof Rozpędowski
kom. 0506 112 985 (od 30 marca 2009r.), tel. 075 713 44 53
rozpedowski@wp.pl
Jeżeli na stronie są błędy merytoryczne, bądź techniczne proszę o przesyłanie uwag.